9000 St. Gallen

Mehrfamilienhaus in Kanton St.Gallen!

Referenz

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Anzahl Wohneinheiten

10

Gartenfläche

308 m2

Grundstücksfläche

719 m2

Baujahr

1952

Renovationsjahr

2022

Bruttorendite (Ist)

6.5 %

Nettojahresmiete (Ist)

CHF 125'640.–

Nettojahresmiete (Soll)

CHF 125'640.–

Nettorendite

5.5 %

Gebäude­versicherungs­wert

CHF 1'660'000.–

Vermietungsstand

100 %

Kaufpreis

Auf Anfrage

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Vollrenoviertes Mehrfamilienhaus in Kanton St.Gallen!

Dieses einmalige Investitionsobjekt in St.Gallen ist eine echte Rarität.

Mit perfekter Lage, über 70-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.

Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1952 und wurde in den Jahren 1980, 1999, 2007, 2013 und 2023 liebevoll renoviert.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

  • Anlageimmobilie St.Gallen
  • Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1952
  • Fortlaufende Sanierungen
  • Letzte Sanierung 2022
  • Vielseitiger Grundriss
  • Unmittelbare Seenähe
  • Vielseitige Kultur & Naherholung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Bruttomieteinnahme CHF 148’440.- 
  • Nettomieteinnahme CHF 125’640.- 

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Wir freuen uns auf Sie.

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Mietkautionsgarantie
  • Nichtraucher
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Ihre Kontaktperson

Michael Besic

Immobilienmakler

+41415450555

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