Hölli 4, 5504 Othmarsingen

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten in Othmarsingen

Referenz

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Anzahl Wohneinheiten

1

Anzahl Gewerbeeinheiten

1

Anzahl Gäste WC

1

Badezimmer

2

Nutzfläche

200 m2

Grundstücksfläche

260 m2

Gebäudevolumen

1'234 m3

Ausnützungsziffer

0.8

Bruttowohnfläche

147 m2

Baujahr

1929

Bruttorendite (Ist)

6 %

Nettojahresmiete (Ist)

CHF 57'072.–

Vermietungsstand

100 %

Kaufpreis

CHF 950'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten in Othmarsingen

Wohn- und Geschäftshaus mit idealer Rendite zum Verkauf in Othmarsingen im Kanton Aargau!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in Othmarsingen! Diese attraktive Liegenschaft in sehr zentraler Lage umfasst zwei Einheiten: ein Take Away mit einem langjährigen Mietvertrag und eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstrasse und neben einer Coop-Filiale, die zusätzliche monatliche Mieteinnahmen durch einige Werbefahnen generieren.

ÜBERBLICK

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage, erschlossen an der Kantonsstrasse zentral in Othmarsingen.

FLÄCHE:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 147 m², und die Verkaufsfläche des Take Away, exklusive Küche und Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss, beträgt 38 m².

EINHEITEN:
Das Objekt umfasst zwei Einheiten, verteilt auf jeweils drei Stockwerke. Die Wohnung ist eine geräumige Maisonette, und das Take Away war früher eine Metzgerei und kann auch wieder umgenutzt werden.

GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück liegt an einer stark befahrenen Strasse in Othmarsingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

INTERESSIERT?
Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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Wir freuen uns auf Sie!  
Ihr ESTATES4U Team

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Gasanschluss
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Mietkautionsgarantie
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Teilsaniert

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Ihre Kontaktperson

Sujipan Balachandran

Immobilienvermittler

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