Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Böztal
Referenz
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Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Badezimmer
4
Gebäudevolumen
1'773 m3
Grundstücksfläche
383 m2
Bruttowohnfläche
240 m2
Renovationsjahr
2025
Bruttorendite
5.68 %
Mietertrag (Ist)
CHF 84'600.–
Mietertrag (Soll)
CHF 84'600.–
Nettorendite
100 %
Vermietungsstand
100 %
Kaufpreis
CHF 1'490'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
5x Aussenparkplatz
Der Preis ist im Angebot enthalten.
4x Garage
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Böztal
Willkommen zu Ihrem neuen Investment!
Diese attraktive Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Das vollsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die ruhige und sonnige Lage sowie eine hohe Mietnachfrage. Die gepflegte Umgebung und die kinderfreundliche Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.
ÜBERBLICK
LAGE:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass die Anbindung an das tägliche Leben optimal gewährleistet ist. Die Dorfzone 1 bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
WOHNEINHEITEN:
Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Jede Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die vier Badezimmer bieten hohen Komfort für die Mieter und unterstreichen die moderne Ausstattung des Hauses. Die Sanierung im Jahr 2025 sorgt für eine langfristige Werterhaltung und attraktive Wohnqualität.
AUSSTATTUNG:
Das Gebäude ist vollständig erschlossen und bietet modernen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine, was den Alltag der Mieter erleichtert. Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die ruhige Lage eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Eine Doppelgarage sowie Außenparkplätze stehen zur Verfügung, was den Bewohnern zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Das gesamte Gebäude ist rauchfrei und besonders familienfreundlich gestaltet.
INVESTMENTCHANCE:
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da sie vollständig vermietet ist und eine jährliche Mieteinnahme von CHF 84’600.– generiert. Mit einer Bruttorendite von 5.68 % bietet sie eine solide Renditechance. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset Deals zum Festpreis von CHF 1’490’000.–.
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Ihr ESTATES4U Team
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Doppelgarage
-
Garage
-
Kinderfreundlich
-
Nichtraucher
-
Parkplatz
-
Projektiert
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Vollsaniert
-
Waschmaschine
