Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten in Othmarsingen
Referenz
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Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Nutzfläche
200 m2
Grundstücksfläche
260 m2
Gebäudevolumen
1'234 m3
Ausnützungsziffer
0.8
Bruttowohnfläche
147 m2
Baujahr
1929
Bruttorendite
6 %
Mietertrag (Ist)
CHF 57'072.–
Vermietungsstand
100 %
Kaufpreis
CHF 990'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten in Othmarsingen
Wohn- und Geschäftshaus mit idealer Rendite – zentral gelegen in Othmarsingen (AG)
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Othmarsingen!
Diese gepflegte Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe an bester Lage. Sie umfasst zwei Einheiten:
– ein etabliertes Take-Away mit langjährigem Mietvertrag
– eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Das Objekt liegt direkt an der Hauptstrasse – in unmittelbarer Nähe zur Coop-Filiale – und profitiert dadurch von hoher Frequenz sowie zusätzlichem Einkommen durch vermietete Werbeflächen.
Eckdaten
Lage:
Zentrale, gut sichtbare Lage direkt an der Kantonsstrasse – mit optimaler Verkehrsanbindung (Autobahn, ÖV), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz.
Liegenschaft:
Wohnfläche Wohnung: ca. 147 m²
Gewerbefläche Take-Away (exkl. UG): ca. 38 m²
Grundstück: An gut frequentierter Lage mit Potenzial für langfristige Vermietung
Das Take-Away war früher eine Metzgerei – eine Umnutzung ist möglich
Zustand:
Das Gebäude ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Laufe der Zeit wurden kleinere Teilsanierungen durchgeführt, wodurch der Unterhalt stets gewährleistet blieb.
Nutzung:
2 Einheiten verteilt auf jeweils drei Stockwerke
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Langfristige Mieteinnahmen durch Gewerbe + Werbeflächen
Ihr Vorteil – auf einen Blick
Langfristiger Mietvertrag im Take-Away
Attraktive Mietrendite
Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gepflegter Zustand mit laufenden Unterhaltsarbeiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Interesse geweckt?
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Ihr ESTATES4U Team
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Gasanschluss
-
Kabelfernsehen
-
Kinderfreundlich
-
Mietkautionsgarantie
-
Parkplatz
-
Sonnig
-
Teilsaniert
